ING ziet geen opleving nieuwbouw

maandag, 11 januari 2010

Ondanks de stimuleringsmaatregelen komt er dit jaar nog geen opleving van de woningbouw. Wel zal in 2011 het aantal opleveringen licht stijgen. Dat schrijft het ING Economisch Bureau in zijn kwartaalbericht. De onderzoekers baseren deze voorspelling op de structurele stijging van het aantal huishoudens met 50.000 per jaar.

Door de recessie zal dit aantal tijdelijk lager liggen, maar op lange termijn wordt deze afname weer ingehaald. Doordat er steeds meer binnenstedelijk wordt gebouwd, neemt het aantal gesloopte woningen ook toe. Zo verdwenen er in 2008 in totaal 22.000 woningen. Op de lange termijn zal de woningmarkt daarom krap blijven, aldus ING.

Dit jaar zal de bouwproductie dalen tot 60.000 woningen, verwacht de bank. Het aantal afgegeven vergunningen voor koopwoningen nam in het derde kwartaal 2009 met 40 procent af vergeleken met een jaar eerder. Het aantal uitgegeven vergunningen voor huurwoningen daalde met 12 procent. De verkopen van nieuwbouwwoningen namen na een lange periode van daling weer toe in het tweede en derde kwartaal van 2009.

Tussen het moment van aankoop van een nieuwbouwwoning en de uiteindelijke overhandiging van de sleutel zit gemiddeld vijftien maanden. De op te leveren nieuwbouwwoningen in 2010 zijn dus voor een groot deel eind 2008 en in 2009 verkocht.

De bouwsector zal overigens pas in 2017 weer op het niveau van 2008 zitten, schrijven de economen verder. De recessie is nog lang niet over, aldus de bank. Voor 2010 komt na de krimp met 5,2 procent in 2009 nog een daling van de bouwproductie met 6,7 procent. In 2011 zal de bouwsector een nulgroei kennen. Vanaf 2012 zal de bouwproductie ‘gematigd' met 2 procent per jaar groeien, het gemiddelde van de laatste twintig jaar. Na de vorige recessie duurde het maar drie jaar voor de sector was hersteld. ING denkt dat de woningbouw zich in 2011 zal herstellen, de utiliteitsbouw blijft echter krimpen door het na-ijleffect van de huidige overcapaciteit in het bedrijfsleven. (bron:InFinance)

« Terug naar nieuwsoverzicht